第132章 准备上亿元的回购
极地公司的生产线在转产,新推出的类品除了健美裤的销量可观,其他泳衣和内衣类品销售平稳,一般是极地人的品牌加持,每个月能维持十万级别的销量。
双至公司会议室,郑春红这次召集全体小伙伴开始集思广益,请求资金支持,她现在一个人真搞不定甘笛的大战略。
臣妾做不到啊。
郑春红这段时间推进拆迁、勘查、测量、请专业人员进行设计双至商业中心,资金哗哗哗止不住的流淌。
幸好铁路宿舍本身拥挤不堪,即便是想占便宜都困难,每排平房至少要保证一个三轮车通过的距离,许多人家以贩卖为生,粪车也要保证通过。
双至房地产核实后,支出巨大。
临建费用每平米3000元,搬迁居住费每户每月200元、快速搬迁费,如果7天内搬迁签字,补偿1000元。
其他按照单户的补助就更加无计其数。
这也就是甘总的家乡,如果去年平房拆迁政策,还迁户要搭钱才能住回来。
“甘总,我怕实施后双至房地产有可能会拖累极地公司破产。”郑春红担心到,搬迁费用要超1700万左右,后续如果有钉子户,千万元资金真打水漂了。
还有这好事?
“发,张贴公告,让街道负责组织,明天我现场负责。”
甘笛少有兴奋没睡着觉,早早穿戴整齐,罗英柔在门口开车等他,“真不懂亿万富翁,对拆迁这么感兴趣,而且用你自己的钱?”
“这就是拆一代的快乐。”
8点领钱,甘笛七点半到达售楼处,双至房地产租下临时充当拆迁工作,看着现场连绵不断的队伍,他兴奋钻入售楼处。
售楼处的沙盘已经精细完成,静静躺在大厅中央,32栋楼,只有6栋楼能做主卖掉,其余都是还迁房,因为甘笛家庭优厚政策,一些困难家庭申请,导致可供出售房屋减少。
一楼底商为了市容整治,出租给原本的小摊小吃。
一栋楼要作为敬老院,郑春红完全没有回旋余地。
不过沙盘上在小灯照耀下闪烁光彩,七层楼到顶,电梯、地下停车场、室内装修,高比例绿化,景观区。
占据公路的一座四层树叶造型商业中心是焦点,郑春红很下功夫,将甘笛提出的设想全部作为卖点进行宣传,吃喝玩乐一条龙,重点介绍平价的超级市场。
虽然商业中心和超级市场有待考察和分解任务,仍处于概念状态。
“甘总,装修的成本已经很高了,电梯和地下停车场有必要吗?”郑春红一边计算一边担忧。
“敬老院没电梯怎么办?所以为了公平,每栋楼都装。停车场也有用,大家有钱了,万一想买车呢,不能停大马路上吧。”
他可不想后世一样,双向四车道,因为老小区没有停车位,大马路划线,马路变成停车场,这是前瞻性,也是败家需求。
“一辆夏利要12万,比房子都贵。”郑春红天天听跑出租的汪成吐槽,他相信甘总的布局,自己要回去详细参透。
如果不算地段的话,以为是市中心的富人区,这是甘笛为自己打造的适宜居住环境。
安城区负责城建干部负责监督财政资金,核对双至房地产的拆迁标准,啧啧称奇,真不愧是滨海市的散财童子,这种标准,拆迁无忧,不过就看是赔钱还是破产,二选一,孙连城把拆迁推给甘笛,真是一件好事。
建商银行作为合作伙伴,庞主任亲自带队在现场布置,两千万级别现金准备妥当,清一色的熟练柜员负责存储,如果是相关费用,从双至房地产柜台拿到相关信息,直接在银行这边零钱。
“谢谢庞主任,回来我请客。”甘笛客气道。
“甘总,别客气,极地公司是我们的优质客户,有事情您说话。这次我带两千万足够您的拆迁费。”庞主任热情握着甘笛双手,“不过说句实在的,房地产界敢这么玩的,您头一份。”
当地派出所派出警力负责安保,街道和保安负责梳理队伍,保证安全。
7点45分,大家准备齐全。
王建略有些不甘。
他从东北过来,92年他拿下政府的平房改造项目。结果算下来改造成本是1200每平,当时大联房价才1100每平。
他绞尽脑汁,选择将房屋进行微创新,把暗厅改成明厅,安上铝合金窗,防盗门,每家配上洗手间,均价1580元。
一个月全部卖光,他志得意满的南下。
第一站看到同样平房改造的滨海市招标,看到招标文件,本以为能够合作拿下,却遇到跨界大佬甘笛的介入,这家叫双至房地产企业操作给他秀得发麻。
和他一比,真是小巫见大巫。
从他搜集到的情报,这家企业要赔上千万,拆迁没搞定竟敢垫资如此多拆迁费,他琢磨许久不得法,决定现场来看看。
临近开门时,郑春红想起纰漏。
“甘总,如果遇到换房或者是购买的怎么处理?”郑春红调研时,有许多人已经开始询问,毕竟有些家庭希望给孩子留一套或者小房换大房。
“双至小区价位多少?”
“没法定,每平米上万元也是赔钱。”郑春红放弃计算,把拆迁成本和建设成本都放在里边,不过5栋楼不够摊平成本,除非在来一块地。
甘笛笑了,这样赔钱的效果来了。目前滨海市均价是1900元左右,市中心会高一些,最高不会超过4000元。
他看了眼系统面板,“暂定3500吧,后续你们自行调整。不过要注意,第一不建议大家换房。第二,如果拆迁户不要房子,允许公司按照每平2500元现金回购。第三,把沙盘放起来,别让他们看到。”
这样3000万亏损也打不住,尤其是跟我玩心眼,把沙盘放在中央,万一有人心动呢,我的小区我做主,一点不给你们展现机会。
郑春红:“?”
庞主任和刚刚进门的王建:“?”
庞主任计算力强,他急忙拦住,“甘总,使不得。26栋楼,粗略估算是29000平米面积,回购每平米2500元,如果大家都回购那就是7300万元。”
“这是一般小区的构成,您这种高端小区,肯定是大平米住宅,弄不好回购金额理论上会达到上亿元。”
“有这么多吗?”甘笛装傻,系统都没限制,这样的话可以破产啊,上亿元现金,极地公司也兜不住。
郑春红反应过来,“甘总,铁路宿舍周边房价是1850元,您给2500元回购,拆迁户绝对100%会采取回购行动。而且把沙盘藏起来,他们根本不知道我们为什么成本有3500元以上。”
王建饶是见多识广,第二次见面,硬生生没敢上前打招呼。甘总的操作越发天马行空,匪夷所思。
“庞主任是怕我没钱吗?”甘笛轻松笑道。
“这……我怕甘总赔钱。”
“郑姐,你说我会做赔本买卖吗?”甘笛故弄玄虚,反正你们会自己解读。
郑春红一时沉默,要是元方在就好了,排除掉甘总想要赔钱破产的理由,送给拆迁户这么多利益,自己短时间内难以分析。
不想了,按照甘总的方式先执行,双至房地产是极地人三产公司,甘总是极地人董事长,他肯定是为了公司着想。
“甘总,我明白了。大家做好准备。庞主任,资金请多多支持,甘总在这里看着呢。”郑春红恢复到办公室主任的气度,开始掌控全场。
“这就对了,从我开始走一遍流程。”
甘笛从汪成手里领到办理好的存折和房产凭证,满意放在兜里。他望着门外等待领钱的大军。
这一波如果坑好了,极地公司上市梦就断送了。
“放人,发钱。”甘笛发话。
请收藏本站:https://www.bqzi.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqzi.cc
双至公司会议室,郑春红这次召集全体小伙伴开始集思广益,请求资金支持,她现在一个人真搞不定甘笛的大战略。
臣妾做不到啊。
郑春红这段时间推进拆迁、勘查、测量、请专业人员进行设计双至商业中心,资金哗哗哗止不住的流淌。
幸好铁路宿舍本身拥挤不堪,即便是想占便宜都困难,每排平房至少要保证一个三轮车通过的距离,许多人家以贩卖为生,粪车也要保证通过。
双至房地产核实后,支出巨大。
临建费用每平米3000元,搬迁居住费每户每月200元、快速搬迁费,如果7天内搬迁签字,补偿1000元。
其他按照单户的补助就更加无计其数。
这也就是甘总的家乡,如果去年平房拆迁政策,还迁户要搭钱才能住回来。
“甘总,我怕实施后双至房地产有可能会拖累极地公司破产。”郑春红担心到,搬迁费用要超1700万左右,后续如果有钉子户,千万元资金真打水漂了。
还有这好事?
“发,张贴公告,让街道负责组织,明天我现场负责。”
甘笛少有兴奋没睡着觉,早早穿戴整齐,罗英柔在门口开车等他,“真不懂亿万富翁,对拆迁这么感兴趣,而且用你自己的钱?”
“这就是拆一代的快乐。”
8点领钱,甘笛七点半到达售楼处,双至房地产租下临时充当拆迁工作,看着现场连绵不断的队伍,他兴奋钻入售楼处。
售楼处的沙盘已经精细完成,静静躺在大厅中央,32栋楼,只有6栋楼能做主卖掉,其余都是还迁房,因为甘笛家庭优厚政策,一些困难家庭申请,导致可供出售房屋减少。
一楼底商为了市容整治,出租给原本的小摊小吃。
一栋楼要作为敬老院,郑春红完全没有回旋余地。
不过沙盘上在小灯照耀下闪烁光彩,七层楼到顶,电梯、地下停车场、室内装修,高比例绿化,景观区。
占据公路的一座四层树叶造型商业中心是焦点,郑春红很下功夫,将甘笛提出的设想全部作为卖点进行宣传,吃喝玩乐一条龙,重点介绍平价的超级市场。
虽然商业中心和超级市场有待考察和分解任务,仍处于概念状态。
“甘总,装修的成本已经很高了,电梯和地下停车场有必要吗?”郑春红一边计算一边担忧。
“敬老院没电梯怎么办?所以为了公平,每栋楼都装。停车场也有用,大家有钱了,万一想买车呢,不能停大马路上吧。”
他可不想后世一样,双向四车道,因为老小区没有停车位,大马路划线,马路变成停车场,这是前瞻性,也是败家需求。
“一辆夏利要12万,比房子都贵。”郑春红天天听跑出租的汪成吐槽,他相信甘总的布局,自己要回去详细参透。
如果不算地段的话,以为是市中心的富人区,这是甘笛为自己打造的适宜居住环境。
安城区负责城建干部负责监督财政资金,核对双至房地产的拆迁标准,啧啧称奇,真不愧是滨海市的散财童子,这种标准,拆迁无忧,不过就看是赔钱还是破产,二选一,孙连城把拆迁推给甘笛,真是一件好事。
建商银行作为合作伙伴,庞主任亲自带队在现场布置,两千万级别现金准备妥当,清一色的熟练柜员负责存储,如果是相关费用,从双至房地产柜台拿到相关信息,直接在银行这边零钱。
“谢谢庞主任,回来我请客。”甘笛客气道。
“甘总,别客气,极地公司是我们的优质客户,有事情您说话。这次我带两千万足够您的拆迁费。”庞主任热情握着甘笛双手,“不过说句实在的,房地产界敢这么玩的,您头一份。”
当地派出所派出警力负责安保,街道和保安负责梳理队伍,保证安全。
7点45分,大家准备齐全。
王建略有些不甘。
他从东北过来,92年他拿下政府的平房改造项目。结果算下来改造成本是1200每平,当时大联房价才1100每平。
他绞尽脑汁,选择将房屋进行微创新,把暗厅改成明厅,安上铝合金窗,防盗门,每家配上洗手间,均价1580元。
一个月全部卖光,他志得意满的南下。
第一站看到同样平房改造的滨海市招标,看到招标文件,本以为能够合作拿下,却遇到跨界大佬甘笛的介入,这家叫双至房地产企业操作给他秀得发麻。
和他一比,真是小巫见大巫。
从他搜集到的情报,这家企业要赔上千万,拆迁没搞定竟敢垫资如此多拆迁费,他琢磨许久不得法,决定现场来看看。
临近开门时,郑春红想起纰漏。
“甘总,如果遇到换房或者是购买的怎么处理?”郑春红调研时,有许多人已经开始询问,毕竟有些家庭希望给孩子留一套或者小房换大房。
“双至小区价位多少?”
“没法定,每平米上万元也是赔钱。”郑春红放弃计算,把拆迁成本和建设成本都放在里边,不过5栋楼不够摊平成本,除非在来一块地。
甘笛笑了,这样赔钱的效果来了。目前滨海市均价是1900元左右,市中心会高一些,最高不会超过4000元。
他看了眼系统面板,“暂定3500吧,后续你们自行调整。不过要注意,第一不建议大家换房。第二,如果拆迁户不要房子,允许公司按照每平2500元现金回购。第三,把沙盘放起来,别让他们看到。”
这样3000万亏损也打不住,尤其是跟我玩心眼,把沙盘放在中央,万一有人心动呢,我的小区我做主,一点不给你们展现机会。
郑春红:“?”
庞主任和刚刚进门的王建:“?”
庞主任计算力强,他急忙拦住,“甘总,使不得。26栋楼,粗略估算是29000平米面积,回购每平米2500元,如果大家都回购那就是7300万元。”
“这是一般小区的构成,您这种高端小区,肯定是大平米住宅,弄不好回购金额理论上会达到上亿元。”
“有这么多吗?”甘笛装傻,系统都没限制,这样的话可以破产啊,上亿元现金,极地公司也兜不住。
郑春红反应过来,“甘总,铁路宿舍周边房价是1850元,您给2500元回购,拆迁户绝对100%会采取回购行动。而且把沙盘藏起来,他们根本不知道我们为什么成本有3500元以上。”
王建饶是见多识广,第二次见面,硬生生没敢上前打招呼。甘总的操作越发天马行空,匪夷所思。
“庞主任是怕我没钱吗?”甘笛轻松笑道。
“这……我怕甘总赔钱。”
“郑姐,你说我会做赔本买卖吗?”甘笛故弄玄虚,反正你们会自己解读。
郑春红一时沉默,要是元方在就好了,排除掉甘总想要赔钱破产的理由,送给拆迁户这么多利益,自己短时间内难以分析。
不想了,按照甘总的方式先执行,双至房地产是极地人三产公司,甘总是极地人董事长,他肯定是为了公司着想。
“甘总,我明白了。大家做好准备。庞主任,资金请多多支持,甘总在这里看着呢。”郑春红恢复到办公室主任的气度,开始掌控全场。
“这就对了,从我开始走一遍流程。”
甘笛从汪成手里领到办理好的存折和房产凭证,满意放在兜里。他望着门外等待领钱的大军。
这一波如果坑好了,极地公司上市梦就断送了。
“放人,发钱。”甘笛发话。
请收藏本站:https://www.bqzi.cc。笔趣阁手机版:https://m.bqzi.cc