第162章 扭转风评
双至房地产的支出庞大,郑春红有点吃不消,2700万的政府资金,3000万的贷款,后来又追加1000万,总贷款来到4000万,还有成立是极地公司提供的注册资金1000万,面对甘笛的大手大脚战略,从沃尔玛考察回来,她对于物流有深一步了解。
低成本的商业中心和超级市场,必须有全国高速网支撑,已94年基础设施,普遍很难达到,幸好甘总提前在乡村修路,这样山河镇辐射乡村大棚的菜可以支撑商业中心的超市蔬果类目。
商业中心的服装品牌店和品牌饭店概念,她还需要和团队沟通,总觉得和甘总的要求有差距。
最重要的电影院是文化局管理,目前不对私营开放,审批极为严格。
初次申请吃到闭门羹,极地的金字招牌也不好使,这不是钱的问题。
“4000万提前还贷?无限债务清偿。”郑春红接到这个消息有点懵,“还有这种好事?”
后来他想起,董事长在93年底曾经也有一次债务调查,同样是将极地公司债务全部还清,当时狄总就知道无债一身轻的公司必然腾飞。
做什么都离不开甘总的支持啊。
这样的话,等于免费获得4000万注资,商业中心的规划可以做成标杆,超级市场的招商范围暂定是京津冀商业圈,再远就得不偿失。
32栋还迁房已经规划完成,现在处于施工期,预计到明年1月竣工验收,如果加上装修施工,应该不晚于95年3月。
“老丁,你不忙吗?”郑春红带着安全帽视察工地。
丁自明:“闲人一个,自从甘总的供应链成型,已经没有我用武之地。”
公司确实走上正轨,目前各条产业线稳定,极地公司的挑战是来自于冬季的各家新手上阵,目前双至房产是新的营收增长。
倒买倒卖生意越发难做,丁自明的大哥劝他跟随甘笛做正经生意,狄总支持丁自明分担郑春红的工作。
“郑总,保证提前完成施工任务,我们力争11月完成主体施工,您看看装修方面是不是?”
王健的江湖气很足。依旧希望走关系获得项目。
郑春红笑呵呵拒绝:“之后会汪成会按照进度招标,王总想要的请投标即可。”
根据激励计划,完成这次平房改造,可以获得极地公司的%股份和相关分红。她从来都是避免和承包单位私下接触。
饭局有汪成负责联络打发掉人情往来,她负责把关重点要素。
两人从施工现场离开,走到临时的售楼处,现在还没有将售楼处装修富丽堂皇的概念,普通小二楼临时租房作为售楼场所。
至少甘笛不愿意传授这种歪门邪道,房子好不好卖都看地段、房产质量和配套项目,和售楼小姐漂亮与否无关。
无非多喝杯茶的事。
其中6栋楼的预售已经开始进行,销售情况惨淡,即便是有商业中心的概念,但是地段和平房拆迁混在一起,有钱人对此犹豫不决。
中产阶级,现在还没这个概念,因为人太少了。
这还是甘总通过拆迁撒币了一波,让大众看清楚,这个地方有贵的道理。
郑春红想给甘笛打电话,接听电话是杨佳薇,甘总最近又去上学考学分,这种事还是自己琢磨吧。
“3700元每平。”丁自明拿着宣传单啧啧称奇。
“这边还好,对面的商业小区,我们打算是3900至4200元。”郑春红知道能否打响就看商业中心这一波。
或许还要等到商业中心开业时候,不过资金至少积压到95年。
“老丁,你有高见?”
“高见没有,闲人总喜欢琢磨事。”丁自明天赋倒爷出身,赚的是信息差的钱,所以大哥劝他回归,他索性将甘笛的全部产业的信息摸一遍。
“郑姐,你说滨海市的房产涨了多少?”
“至少200元每平,因为甘总对回迁户厚道,导致不少家有钱购置第二套,我们调研周彪房产发现都已经上调价格,现在均价2300左右。”
“那我们再来一遍,滨海市房价再上调一些,咱们的商品小区就不会太高了。”
“这怎么可能?除非还有拆迁,不对,棉纺宿舍停止拆迁了。”
郑春红思索许久,不得其所。
“个人的力量总是渺茫的,郑姐,甘总的产业不光光是极地公司一家,还有一家冉冉升起的饮料公司。”
“你说飞流饮料?”
丁自明和杜元方约定大家聚聚,把夏宛他们也叫上。
河边微风徐徐,大家随意坐在躺椅上,丁自明自己鼓捣一个烧烤店,电烤不用明火,所以没有烟熏味道,肉串、肉头、鸡胗、鸡翅、腰子、满满上了一大桌,几个凉拌菜和砂锅不断冒出的醋味和胡椒香气,就是市井气息。
桌上的饮料除了啤酒就是飞流的苹果汁。
大家很拘束,毕竟不熟,开场白应该杜元方来说,他饶有兴致看着大家,没表态。
傍晚,下班高峰期,马路的车流逐渐忙碌,汇成两条线,在他们一侧的下班人叮铃叮铃按着铃铛,冲着他们招手。
大家一愣,然后看着相同的着装,唯一不同是右侧的胸针,极地员工是花朵,飞流饮料是一团瀑布。
同为甘笛董事长旗下的人马。
“干杯!”
“夏总,现在应该是夏主任,谢谢赏脸,这次燕京之行很忙碌吧。”
“大开眼界。之前做事觉得应该斤斤计较,成本控制、企业管理,花小钱办大事。现在看来做企业,就是做人心,我们用一个月时间在燕京打败了汇元。”夏宛眼里充满干劲,喝了一口啤酒,以前觉得是苦涩,畅饮起来满口麦芽香甜。
非暴力不合作,不对,应该是剔除竞品战术。这种演化赢是甘笛的推演结果,当汇元和飞流饮料的商战在报纸上形成舆论。
原本上甘笛是暴发户的嘴脸被媒体勾勒出来,天价饮食,溢价购买房产和商业,标王竞标失利,一系列打击,被描绘成疯子。
结果联合当地处于对困难家庭做公益,月租5元的小卖铺,困难家庭认定在于街道负责,飞流饮料来者不拒。
大批的复原和残疾人士上岗就业,夏宛他们负责培训的是物流批发购买渠道,对于飞流饮料甘笛的要求只字不提,愿者上钩。
出于朴素的情节,所有果汁饮品都被下架,这年头最疯狂的就是自来水,汇元的地推遇到前所未有的挑战。
“飞流的利润才1毛7,咱们是2毛1,他们不要?”朱鑫礼大发雷霆,让利很多了,当初的渠道推广是下大力气,现在处于毛细血管的小卖部拒绝推销,简直是断一臂。
多赚钱不好吗?
“我要告他们不正当竞争。”
“老板,培训时我们派人去,偷偷记录,没有任何违规问题,一座房子免费住和几毛钱的利润,大家心里有杆秤。”
“他不是每个月收5元吗?”
“老板,现在报纸转风向,一路夸甘笛,招呼燕京企业向他们学习。街道和居委会给夏宛的锦旗都装不下。”下属也有点酸,哪有政府给企业送锦旗的。
舆论发酵,当初自己的招数,还施彼身,朱鑫礼不得不服,挺像他的做法,当初极地公司的危机情况,他捐赠亿股份,换来一座化工厂,现在大价钱取得人心。
“甘笛住哪?”
“滨海市……您不会又想要买房子吧。”属下拦住,“上次200万的别墅……”
“那是度假区,这次和他做邻居,商业归商业,甘笛手握米金上亿,大家和平共处不好嘛。”
老大又软下来了。
ps:感谢大佬太监注孤生万币打赏,晚上和明天各加更一章。
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商业中心的服装品牌店和品牌饭店概念,她还需要和团队沟通,总觉得和甘总的要求有差距。
最重要的电影院是文化局管理,目前不对私营开放,审批极为严格。
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“4000万提前还贷?无限债务清偿。”郑春红接到这个消息有点懵,“还有这种好事?”
后来他想起,董事长在93年底曾经也有一次债务调查,同样是将极地公司债务全部还清,当时狄总就知道无债一身轻的公司必然腾飞。
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32栋还迁房已经规划完成,现在处于施工期,预计到明年1月竣工验收,如果加上装修施工,应该不晚于95年3月。
“老丁,你不忙吗?”郑春红带着安全帽视察工地。
丁自明:“闲人一个,自从甘总的供应链成型,已经没有我用武之地。”
公司确实走上正轨,目前各条产业线稳定,极地公司的挑战是来自于冬季的各家新手上阵,目前双至房产是新的营收增长。
倒买倒卖生意越发难做,丁自明的大哥劝他跟随甘笛做正经生意,狄总支持丁自明分担郑春红的工作。
“郑总,保证提前完成施工任务,我们力争11月完成主体施工,您看看装修方面是不是?”
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郑春红笑呵呵拒绝:“之后会汪成会按照进度招标,王总想要的请投标即可。”
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两人从施工现场离开,走到临时的售楼处,现在还没有将售楼处装修富丽堂皇的概念,普通小二楼临时租房作为售楼场所。
至少甘笛不愿意传授这种歪门邪道,房子好不好卖都看地段、房产质量和配套项目,和售楼小姐漂亮与否无关。
无非多喝杯茶的事。
其中6栋楼的预售已经开始进行,销售情况惨淡,即便是有商业中心的概念,但是地段和平房拆迁混在一起,有钱人对此犹豫不决。
中产阶级,现在还没这个概念,因为人太少了。
这还是甘总通过拆迁撒币了一波,让大众看清楚,这个地方有贵的道理。
郑春红想给甘笛打电话,接听电话是杨佳薇,甘总最近又去上学考学分,这种事还是自己琢磨吧。
“3700元每平。”丁自明拿着宣传单啧啧称奇。
“这边还好,对面的商业小区,我们打算是3900至4200元。”郑春红知道能否打响就看商业中心这一波。
或许还要等到商业中心开业时候,不过资金至少积压到95年。
“老丁,你有高见?”
“高见没有,闲人总喜欢琢磨事。”丁自明天赋倒爷出身,赚的是信息差的钱,所以大哥劝他回归,他索性将甘笛的全部产业的信息摸一遍。
“郑姐,你说滨海市的房产涨了多少?”
“至少200元每平,因为甘总对回迁户厚道,导致不少家有钱购置第二套,我们调研周彪房产发现都已经上调价格,现在均价2300左右。”
“那我们再来一遍,滨海市房价再上调一些,咱们的商品小区就不会太高了。”
“这怎么可能?除非还有拆迁,不对,棉纺宿舍停止拆迁了。”
郑春红思索许久,不得其所。
“个人的力量总是渺茫的,郑姐,甘总的产业不光光是极地公司一家,还有一家冉冉升起的饮料公司。”
“你说飞流饮料?”
丁自明和杜元方约定大家聚聚,把夏宛他们也叫上。
河边微风徐徐,大家随意坐在躺椅上,丁自明自己鼓捣一个烧烤店,电烤不用明火,所以没有烟熏味道,肉串、肉头、鸡胗、鸡翅、腰子、满满上了一大桌,几个凉拌菜和砂锅不断冒出的醋味和胡椒香气,就是市井气息。
桌上的饮料除了啤酒就是飞流的苹果汁。
大家很拘束,毕竟不熟,开场白应该杜元方来说,他饶有兴致看着大家,没表态。
傍晚,下班高峰期,马路的车流逐渐忙碌,汇成两条线,在他们一侧的下班人叮铃叮铃按着铃铛,冲着他们招手。
大家一愣,然后看着相同的着装,唯一不同是右侧的胸针,极地员工是花朵,飞流饮料是一团瀑布。
同为甘笛董事长旗下的人马。
“干杯!”
“夏总,现在应该是夏主任,谢谢赏脸,这次燕京之行很忙碌吧。”
“大开眼界。之前做事觉得应该斤斤计较,成本控制、企业管理,花小钱办大事。现在看来做企业,就是做人心,我们用一个月时间在燕京打败了汇元。”夏宛眼里充满干劲,喝了一口啤酒,以前觉得是苦涩,畅饮起来满口麦芽香甜。
非暴力不合作,不对,应该是剔除竞品战术。这种演化赢是甘笛的推演结果,当汇元和飞流饮料的商战在报纸上形成舆论。
原本上甘笛是暴发户的嘴脸被媒体勾勒出来,天价饮食,溢价购买房产和商业,标王竞标失利,一系列打击,被描绘成疯子。
结果联合当地处于对困难家庭做公益,月租5元的小卖铺,困难家庭认定在于街道负责,飞流饮料来者不拒。
大批的复原和残疾人士上岗就业,夏宛他们负责培训的是物流批发购买渠道,对于飞流饮料甘笛的要求只字不提,愿者上钩。
出于朴素的情节,所有果汁饮品都被下架,这年头最疯狂的就是自来水,汇元的地推遇到前所未有的挑战。
“飞流的利润才1毛7,咱们是2毛1,他们不要?”朱鑫礼大发雷霆,让利很多了,当初的渠道推广是下大力气,现在处于毛细血管的小卖部拒绝推销,简直是断一臂。
多赚钱不好吗?
“我要告他们不正当竞争。”
“老板,培训时我们派人去,偷偷记录,没有任何违规问题,一座房子免费住和几毛钱的利润,大家心里有杆秤。”
“他不是每个月收5元吗?”
“老板,现在报纸转风向,一路夸甘笛,招呼燕京企业向他们学习。街道和居委会给夏宛的锦旗都装不下。”下属也有点酸,哪有政府给企业送锦旗的。
舆论发酵,当初自己的招数,还施彼身,朱鑫礼不得不服,挺像他的做法,当初极地公司的危机情况,他捐赠亿股份,换来一座化工厂,现在大价钱取得人心。
“甘笛住哪?”
“滨海市……您不会又想要买房子吧。”属下拦住,“上次200万的别墅……”
“那是度假区,这次和他做邻居,商业归商业,甘笛手握米金上亿,大家和平共处不好嘛。”
老大又软下来了。
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