第135章 小丑是我自己
“什么?内环商业项目待定,需要重新评估拍卖价。”孙红彬得到消息,站在风中凌乱。
不光是内环项目,其他滨海市挂牌项目全部不约而同提升起拍价,甘笛这一波将房价传导到地价上。
短时间内1700万资金进入滨海本地房地产市场,给钻研土地财政的各位区长上演生动一课,供求关系迅速扭转,房价波动,专家们建言,可以适当提升地价,寻求更多的财政支持。
甘笛在铁路宿舍垒砌的临建房,引发一场房地产震动,房地产商开始涨价、惜售,毕竟地主家也没存粮。
谁能想到原本改造平房的民生任务,竟然让甘笛硬生生砸出一波拆一代,所有房地产老总都感叹这种豪迈玩法,双至房地产初出茅庐就一飞冲天,报纸和电视轰炸报道。
滨海市平添不少10万元户,在大家凭借紧巴巴的工资过活的时代,甘笛把铁路宿舍的街坊们好感度刷到崇拜满格。
电视台外派记者汪冰冰随机采访路人:“请问你对铁路宿舍拆迁怎么看?”
“能怎么看?我是87年从铁路宿舍搬出来买楼房,结果还不如等等。如果现在拆迁最起码一套两居室,还能赚8万多。”这是后悔到拍大腿党。
“甘总nb没的说,作为看着他长大,知道他一贯抠……大方,从小就团结朋友,做事有条理,我们都知道他是能办大事。”
“您拿了多少拆迁款?”
“不多,也就40多万。”这是陈家老二,“这是我们一大家子的啊,不是我个人的。”
冰冰带着摄像转悠到其他地方,“请问您对铁路宿舍拆迁大方发放拆迁款有什么想说的?”
“我想说的是,甘总请来棉纺宿舍看看,我们棉纺宿舍扫榻欢迎。这次我们一定顶住压力,等着您来拆迁,放心吧。”
冰冰一脑袋问号眨眨眼睛,他回头望去,没注意到转到棉纺宿舍跟前。
双至房地产如同惊雷,壕无人性踏入房地产领域,甘笛所想隐藏的高端住宅无需宣传,不断从选择留在双至小区的拆一代嘴里不停自发宣传,原本万恶的房地产产生第一代自来水。
这是甘笛的基本盘,和拿钱走人的短视之辈相比,差距不大,因为他们知道甘笛自住房必须是最好的,拿在手上的补偿款就好像甘笛发送的大红包,操持各种婚丧嫁娶的费用绰绰有余。
万同商业大厦,万同五君子等到潘十亿从滨海回归,冯沦笑道:“潘子,鬼子就是你带进村的?”
滨海市的涟漪波及到燕京,目前所有的挂盘暂停,全部是重新评估地产项目,预计都是涨价的呼声。
因为分税制,地方政府的财源十分有限,现在大头只能盯着土地财政和卖企业,所以合资或者出售企业给国外巨头,是当时政府的一份政绩,有内在利益驱动,至少能换一大笔钱,投入到基础建设当中。
潘十亿笑着告罪:“我哪里知道地头蛇这么厉害,幸好没招惹他。”
“现在燕京东成区询问咱们能否也按照这样标准去建设改造棚户区,你还说没招惹他。”
当发钱现场情况开始不断被媒体宣传,双至住宅小区概念图就被所有人所知晓,大家倒吸一口冷气,平房改造竟然有电梯和地下停车场,全部精装修,还有一座四层楼的商业中心。
潘十亿苦笑:“你说呢?”
“我们核算过,至少每平赔1200元,还是初步计算,不知道他这个商业中心是什么规模和状态。”
“要我说2000万打一个全国谈论的广告,也不错,这小子是炒作大师嘛,这也算是一种大型宣传形式。”
“领导说了,他们希望万同也这样操作,东成区有平房哦。”
王工全吓得赶紧摇头,别说2000万拆迁,1000万亏空,六君子是共同承担责任,所以即便是大家咬牙承担,最后必然是分崩离析的结果。
这种赌徒手笔,他们是肯定不能玩,根本看不到任何利润点,给官员送政绩,那不如私下送点其他打点,效果比撒币要强太多。
“我看不懂。”潘十亿实话实话。
冯沦叹口气:“我给滨海打过电话,其实能争取下这块改造,然后通过关节能拿到市中心的地块。可惜甘笛杀出来,关系再硬也没用,人家玩的光明正大,叫你说不出来。
其实,你们都被他表面撒钱所蒙蔽,这小子是给安城区看,主任告诉我,这小子在拆迁区对面免费得到一块地,为了弥补800万的亏空。”
“不是求来的,是区府主动给的。”
潘十亿倒吸一口冷气,这种手法,就是豁出去先帮你把事情办了,后面你随意。
万一安城区不给地呢,有点愣啊。
孙连城看着报纸觉得不对劲,原本以为800万换块地很值,现在觉得好像有点亏啊,这小子建设要精品房产,搞得我都想弄一套。
“我好像白送他一块地吧。”孙连城意识到不对劲,换一块其他的也可以啊,这块地肯定会涨,甘笛绝对不打无准备之仗。
他又后悔了。
朱鑫礼从罗英柔得到消息,岳全从报纸上的消息也同步传递。
2000万的亏空,对于极地人上市来说是巨大冲击,甘笛到底在玩什么,房地产属于重资产,他询问潘十亿详情。
“里边肯定有巨大利益,我也不好说。”潘十亿点到为止,各个地方的水都深,比如他不愿意离开燕京,甘笛虽然是滨海地头蛇,来燕京肯定要鬼打墙。
真是看不起我朱某人啊,年纪轻轻,玩得产业还不少,会杀人了不起啊。真没把汇元当回事,他终于控制不住脾气,把桌上的茶杯摔得粉碎。
拖累拆迁进度,不仅仅会影响工程进度,还会额外产生大量的亏损,所以平房改造一般是房产公司承揽,民营企业都选择政府拆迁,然后花钱购地的模式。
“大概我了解。”狄茂典沉吟,“所以需要多少资金支持。”
“3000万左右,我希望一次性要到3500万。”郑春红解释,“甘总几乎把后续资金回笼的手法都打破,我问过房产公司,一般是还迁后,剩下盖几栋楼商品房卖,加上一楼建设的底商基本上不会亏。我们在补偿上已经超出他们50%,所以我想预留些。”
“好的,既然是甘总的设想,我这边没问题,等下次董事会批准即可。”狄茂典沉吟许久,几乎是极地公司全年利润的一半。
然后大家看着毛彪。
“你们看我干啥?”毛彪不满道。
“你反对吗?你一直想把利润弄到一个亿,现在甘总一下子抽走3000万,上市估计难了。”
毛彪摸着光头,“我早就琢磨透了,反对无效,甘总布局天马行空,事态发展总是出乎意料,弄得每次我都当小丑。
现在元方当飞流饮料总经理,郑姐是双至房地产总经理,我负责当反派。估计一辈子科长的命。
不过你们既然叫我发言,我有一个提议。最近庞主任一直请我喝酒,既然双至房地产有贷款需求,郑姐,不如直接贷款4000万,很轻松,这样也无需经过董事会批准,给庞主任点业绩。”
“对呀,贷款的话一举两得。”有极地人担保,庞主任肯定会答应,郑春红会后准备联系银行,极地公司的高营收,从银行贷款4000万,太轻松不过了。
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不光是内环项目,其他滨海市挂牌项目全部不约而同提升起拍价,甘笛这一波将房价传导到地价上。
短时间内1700万资金进入滨海本地房地产市场,给钻研土地财政的各位区长上演生动一课,供求关系迅速扭转,房价波动,专家们建言,可以适当提升地价,寻求更多的财政支持。
甘笛在铁路宿舍垒砌的临建房,引发一场房地产震动,房地产商开始涨价、惜售,毕竟地主家也没存粮。
谁能想到原本改造平房的民生任务,竟然让甘笛硬生生砸出一波拆一代,所有房地产老总都感叹这种豪迈玩法,双至房地产初出茅庐就一飞冲天,报纸和电视轰炸报道。
滨海市平添不少10万元户,在大家凭借紧巴巴的工资过活的时代,甘笛把铁路宿舍的街坊们好感度刷到崇拜满格。
电视台外派记者汪冰冰随机采访路人:“请问你对铁路宿舍拆迁怎么看?”
“能怎么看?我是87年从铁路宿舍搬出来买楼房,结果还不如等等。如果现在拆迁最起码一套两居室,还能赚8万多。”这是后悔到拍大腿党。
“甘总nb没的说,作为看着他长大,知道他一贯抠……大方,从小就团结朋友,做事有条理,我们都知道他是能办大事。”
“您拿了多少拆迁款?”
“不多,也就40多万。”这是陈家老二,“这是我们一大家子的啊,不是我个人的。”
冰冰带着摄像转悠到其他地方,“请问您对铁路宿舍拆迁大方发放拆迁款有什么想说的?”
“我想说的是,甘总请来棉纺宿舍看看,我们棉纺宿舍扫榻欢迎。这次我们一定顶住压力,等着您来拆迁,放心吧。”
冰冰一脑袋问号眨眨眼睛,他回头望去,没注意到转到棉纺宿舍跟前。
双至房地产如同惊雷,壕无人性踏入房地产领域,甘笛所想隐藏的高端住宅无需宣传,不断从选择留在双至小区的拆一代嘴里不停自发宣传,原本万恶的房地产产生第一代自来水。
这是甘笛的基本盘,和拿钱走人的短视之辈相比,差距不大,因为他们知道甘笛自住房必须是最好的,拿在手上的补偿款就好像甘笛发送的大红包,操持各种婚丧嫁娶的费用绰绰有余。
万同商业大厦,万同五君子等到潘十亿从滨海回归,冯沦笑道:“潘子,鬼子就是你带进村的?”
滨海市的涟漪波及到燕京,目前所有的挂盘暂停,全部是重新评估地产项目,预计都是涨价的呼声。
因为分税制,地方政府的财源十分有限,现在大头只能盯着土地财政和卖企业,所以合资或者出售企业给国外巨头,是当时政府的一份政绩,有内在利益驱动,至少能换一大笔钱,投入到基础建设当中。
潘十亿笑着告罪:“我哪里知道地头蛇这么厉害,幸好没招惹他。”
“现在燕京东成区询问咱们能否也按照这样标准去建设改造棚户区,你还说没招惹他。”
当发钱现场情况开始不断被媒体宣传,双至住宅小区概念图就被所有人所知晓,大家倒吸一口冷气,平房改造竟然有电梯和地下停车场,全部精装修,还有一座四层楼的商业中心。
潘十亿苦笑:“你说呢?”
“我们核算过,至少每平赔1200元,还是初步计算,不知道他这个商业中心是什么规模和状态。”
“要我说2000万打一个全国谈论的广告,也不错,这小子是炒作大师嘛,这也算是一种大型宣传形式。”
“领导说了,他们希望万同也这样操作,东成区有平房哦。”
王工全吓得赶紧摇头,别说2000万拆迁,1000万亏空,六君子是共同承担责任,所以即便是大家咬牙承担,最后必然是分崩离析的结果。
这种赌徒手笔,他们是肯定不能玩,根本看不到任何利润点,给官员送政绩,那不如私下送点其他打点,效果比撒币要强太多。
“我看不懂。”潘十亿实话实话。
冯沦叹口气:“我给滨海打过电话,其实能争取下这块改造,然后通过关节能拿到市中心的地块。可惜甘笛杀出来,关系再硬也没用,人家玩的光明正大,叫你说不出来。
其实,你们都被他表面撒钱所蒙蔽,这小子是给安城区看,主任告诉我,这小子在拆迁区对面免费得到一块地,为了弥补800万的亏空。”
“不是求来的,是区府主动给的。”
潘十亿倒吸一口冷气,这种手法,就是豁出去先帮你把事情办了,后面你随意。
万一安城区不给地呢,有点愣啊。
孙连城看着报纸觉得不对劲,原本以为800万换块地很值,现在觉得好像有点亏啊,这小子建设要精品房产,搞得我都想弄一套。
“我好像白送他一块地吧。”孙连城意识到不对劲,换一块其他的也可以啊,这块地肯定会涨,甘笛绝对不打无准备之仗。
他又后悔了。
朱鑫礼从罗英柔得到消息,岳全从报纸上的消息也同步传递。
2000万的亏空,对于极地人上市来说是巨大冲击,甘笛到底在玩什么,房地产属于重资产,他询问潘十亿详情。
“里边肯定有巨大利益,我也不好说。”潘十亿点到为止,各个地方的水都深,比如他不愿意离开燕京,甘笛虽然是滨海地头蛇,来燕京肯定要鬼打墙。
真是看不起我朱某人啊,年纪轻轻,玩得产业还不少,会杀人了不起啊。真没把汇元当回事,他终于控制不住脾气,把桌上的茶杯摔得粉碎。
拖累拆迁进度,不仅仅会影响工程进度,还会额外产生大量的亏损,所以平房改造一般是房产公司承揽,民营企业都选择政府拆迁,然后花钱购地的模式。
“大概我了解。”狄茂典沉吟,“所以需要多少资金支持。”
“3000万左右,我希望一次性要到3500万。”郑春红解释,“甘总几乎把后续资金回笼的手法都打破,我问过房产公司,一般是还迁后,剩下盖几栋楼商品房卖,加上一楼建设的底商基本上不会亏。我们在补偿上已经超出他们50%,所以我想预留些。”
“好的,既然是甘总的设想,我这边没问题,等下次董事会批准即可。”狄茂典沉吟许久,几乎是极地公司全年利润的一半。
然后大家看着毛彪。
“你们看我干啥?”毛彪不满道。
“你反对吗?你一直想把利润弄到一个亿,现在甘总一下子抽走3000万,上市估计难了。”
毛彪摸着光头,“我早就琢磨透了,反对无效,甘总布局天马行空,事态发展总是出乎意料,弄得每次我都当小丑。
现在元方当飞流饮料总经理,郑姐是双至房地产总经理,我负责当反派。估计一辈子科长的命。
不过你们既然叫我发言,我有一个提议。最近庞主任一直请我喝酒,既然双至房地产有贷款需求,郑姐,不如直接贷款4000万,很轻松,这样也无需经过董事会批准,给庞主任点业绩。”
“对呀,贷款的话一举两得。”有极地人担保,庞主任肯定会答应,郑春红会后准备联系银行,极地公司的高营收,从银行贷款4000万,太轻松不过了。
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