第125章 福无双至房地产成立
孙连城罕见多次召开会议,望远镜许久没打开,精神萎靡不振,“刘栋又把皮球踢回来了,你们怎么就没建议?”
孙连城拍桌子,“市长把这项任务列为重中之重,继续搁置,你们都要挨板子。”
“区长,这不是咱们财政收入有限,区里没有好企业嘛。”
财政有限是客观原因,今年分税制改革后,土地财政和卖企业是地方的不二法门,孙连城因为从极地公司转让股份失策,所以暂时没打这方面想法。
剩下只有卖地的收入,不过卖地,卖地能有几个钱啊。
“别以为我不知道你们怎么想的,极地公司当时什么情况,股份不转让市里有可能出大问题,谁知道那小子就能拿下杜联呢。反正你们必须做工作,钱不够人来凑。区里的房产公司必须完成。”
安城区干部们面面相觑。
昨天孙红彬敏锐发觉王建和房产公司的猫腻,不断压价,导致条件没谈拢,房产公司老总摊手表态最起码区里加600万,否则赔钱太多。
孙连城一开始就想到把压力和动力传到给极地公司,李达康死亡凝视在前,他迅速偃旗息鼓,拿出惯用招数压力向下传导和摊派。
“区长,极地董事长甘笛来了。”秘书小声提醒。
“他来干什么?”孙连城没好气问。
所属权都归市里,让温成军占了不少便宜,明明是我孙连城先来的,一点好处没占到,甩给我都是麻烦事。
“他希望承揽平房区改造项目。”
“快请进。”这小子多少有点担当,只要甘笛想要接手,凭借他的财力,麻烦事总算是能甩掉。
两人握手寒暄,罗英柔感叹和甘笛在一起,以往站在门前等待拍照和采访,现在高端局都可以参加,她提醒道:“孙连城之前所作所为,可不看好你。”
“我心里有数。”
孙连城让人把棉纺宿舍的改造计划搬来,“甘总,棉纺宿舍改造民心任务之一。现在区里资金紧张,不瞒你说,提升改造是为了安城区生活水平提升,同时改变平房区落后现状,企业也能获得利润。”
不愧是区长,睁眼说瞎话,资金不足就不提了。
甘笛把计划推到一边,“孙区,我想承揽项目也是有私心,棉纺宿舍这片我不感兴趣,我想改的是铁路宿舍。”
孙连城一愣,原来是有条件啊。
铁路宿舍归铁路局管,平房区拆迁片区很多,估计到2000年孙连城也不会列入计划当中。孙连城忽然明白,一人得道鸡犬升天,甘笛是为了周围的邻居着想。
“不考虑别处了?”铁路局归国家,区里改造好处不多,你换其他片区也可以谈嘛。
“区里能给多少资金支持?”甘笛暗示他了解资金缺口大。
资金不足的改造项目,也就是甘笛敢于上马。行吧,反正在安城区内,都是任务,改哪都行。
区里的平房范围都做了初步评估,铁路宿舍4万平米的改造范围,涉及人口3000余人,主要成本是拆迁费和还迁楼,这一部分是区里负担2700万,其余保证容积率,绿化率20%,剩余空地可以继续盖。
“先说清楚,区里能拨款就这些,你们企业负责拆迁。”
这个时代还没发展到拆迁公司,多数政府出面,孙连城看到肥羊,乐得甩手,你提条件,我也加码,拆迁办不介入,你们企业自行解决,拆迁不到位,亏损是企业问题。
“拆迁问题经常拖延,有时候钉子户能坚持一年以上。所以这个锅不能接。”罗英柔小声提醒。
“罗记者成极地人的高参了?”孙连城皮笑肉不笑说道。
罗英柔顿时尴尬。
这种事甘笛当然懂,拆迁是历年来要上各种报纸,温情的个人意愿和集体利益孰轻孰重,一直是辩论的方向。
甘笛并不关心拆迁进度,只要自己能拿到拆迁款,钉子户时间越久越好,赔钱是最开心的事情了。
“作为区里企业,责不旁贷,我们负责拆迁。”甘笛笑着和老狐狸握手。
罗英柔小步跟上,她故意让孙连城听到是让甘笛可以讨价还价的机会,他却没有利用,为什么抢着平房改造?
为了把自己家拆迁换钱?
不可能,极地公司估值4亿,93年分红1440万,他眼睛不眨都捐出去投资修路。
为了昨天见到的邻居李叔?
那简直是最有人情味儿的帮助,人家希望借钱买房,甘笛干脆帮助拆迁,做事挺有魄力。
现在和汇元商业竞争期间,极地公司还要不断扩张,开发房地产平房改造项目,甘笛的野望好像没有边界。
她左右矛盾,一方面为朱鑫礼提供消息,但内心却希望甘笛能赢。
“甘笛,除了我刚才说的,还迁楼最少盖30栋能满足,缺口至少800万,这还是没有拆迁费的最优情况下。”罗英柔心算后给出答案。
800万?只要低于系统上限,无所谓。
太小瞧我,这一波就是为了家庭拆迁计划,自己拆自己建,老子就是拆一代。
“极地人有房地产公司?”孙连城问秘书。
“没听说过。”
确实没有,那就连夜成立呗。
面对复杂的拆迁任务,极地公司管理层略显犹豫,现在跨界经营是一种潮流和风尚,三产公司如春笋般成立,国营饭店成立运输公司去晋省和东北挖煤,这年头不拼一下,根本不知道公司的潜能在哪里。
当然5年后大多数三产公司尘归尘,土归土,烟消云散。
“郑姐,公司决定了,由你担任极地房地产公司总经理。”甘笛马不停蹄开始指挥。
“甘总,我觉得毛彪更适合。”郑春红感觉自己水平不适合创业,守成比较合适。有市场经验的毛彪冲劲较足,她推辞道。
甘笛摆摆手,毛彪确实适合拆迁,大光头一脸凶相,万一激发天赋属性,成为拆迁一霸就麻烦了。
所以竞争力最弱的郑春红才是关键,我还指望着房地产公司给极地放血呢。
“甘总,缺口较大,这种拆迁任务区里房产公司都不会接的。”郑春红带领吴阳计算后,拆迁补偿费不可避免,就算有6栋楼的补偿,现在房产很难卖,至少900万亏损。
暗示在没有实际动作前,可以放弃或者找区里讨价还价。
“这是区里对咱们公司的考验,是企业应该承担的社会责任,不能躺在公司的功劳簿上睡觉,公司利润应该返回给老百姓。亏点钱怕什么,我们主业赚不回来吗?”
甘笛叉着腰喊。
叫你们惦记极地人上市,想着6000万利润,这一波必须把极地亏惨了为止。
“好吧,甘总,我试试。”郑春红勉强答应,在公司办公室工作刚有起色,被调入三产房地产企业。
人的发展历程真是很奇妙。
房地产企业可以分为拆迁、设计和施工、验收阶段。可以分包给勘查、设计、施工和监理单位。
只要有资金,房产公司人数不用多,郑春红把汪成和朱柏安转入到房产公司,这种工程上的工作男人比女工要合适些。
“甘总,公司叫什么名字?”第一步要办理各种工商手续。
“双至房地产。”甘笛沉思片刻,福无双至,双至房地产,名字听着就无福享受,没有祝福的公司破产会快一些。
“福……双至好名字,双重祝福,马上到来。”
郑春红在厂院内的一个办公楼开始了双至房地产前期准备工作,工商注册等一系列手续。
毛彪觉得三产企业成立实在是儿戏,他看看狄茂典,又看看丁自明,房地产时重资产,没啥利润点啊,改造拆迁任务重,棉纺宿舍拆迁搁置两个月,甘总又开始发挥没有困难创造困难,这次不知道如何破局。
“你想去啊?”狄茂典会意。
“按道理我比郑姐合适这个岗位。不过我没有私心啊,我明白,郑姐能上去,比我强的一点就是不反驳甘总的要求,尽量在满足甘总要求的前提下,完成目标,这点比我要强。”
毛彪酸溜溜找答案,突然发现随着董事长的产业版图不断扩大,极地公司中层都可以走向更广阔的岗位,他开始自我检讨。
在甘笛的全程指导和支持,从极地人调入7人运转前期工作,双至房地产挂牌成立了。
“这样没有经验的公司能承揽改造项目,有点困难吧。”罗英柔捂着耳朵,躲避鞭炮的响动。
“没问题,曾经孙区秘书暗示多次,希望甘总能够替区里分担分担任务,这种赔钱任务也就甘总会去投标。”郑春红一边鼓掌挂牌一边解释。
周振邦和总部提议将双至房地产纳入到任务考核,不过诺德总部请示甘道梁后,不认同三产公司标准,保持极地人和飞流饮料两家公司破产清算才算完成任务。
“没关系,我已经有万全之策。”
甘笛决定在拆迁政策上做手脚。
等忙完一切,甘笛才注意到罗英柔依旧跟在身边。
“学姐,报社最近不忙吗?”
罗英柔轻轻挽下长发,媚眼笑道:“跟踪采访滨海最年轻的俊才也是工作啊。怎么了,不欢迎吗?”
“欢迎欢迎,有学姐这样的美女相伴,我荣幸之至。”
罗英柔对自己魅力很有信心,总算是有机会俘获学弟,进一步试探道:“要不我去江河投资工作,杨佳薇的条件我可勉强接受哦。”
杨佳薇的工资是江河投资特批,因为补贴系统bug,我可以没有招聘权限,3500元月薪工资我个人付不起。
这样的美女相伴求之不得,奈何钱包不给力,拆迁款还没到手,甘笛瞬间忧伤,“学姐,你还是上班吧,我觉得有编制的工作挺好。”
暧昧的气氛突然冷下来,罗英柔觉得郁闷,难道24岁就成老女人了?失去魅力了吗?她赶紧拿出化妆镜打量,精致妆容职业气息太浓?
下次画一个清纯点的模样。
甘笛的心思还真难猜,街坊们说他抠门,不会真心疼一个人的工资吧。
“孙区,2700万财政资金,如果拆迁铁路宿舍,棉纺宿舍的邀请招标怎么办?”工作人员为难。
“他们谈怎么样?”
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孙连城拍桌子,“市长把这项任务列为重中之重,继续搁置,你们都要挨板子。”
“区长,这不是咱们财政收入有限,区里没有好企业嘛。”
财政有限是客观原因,今年分税制改革后,土地财政和卖企业是地方的不二法门,孙连城因为从极地公司转让股份失策,所以暂时没打这方面想法。
剩下只有卖地的收入,不过卖地,卖地能有几个钱啊。
“别以为我不知道你们怎么想的,极地公司当时什么情况,股份不转让市里有可能出大问题,谁知道那小子就能拿下杜联呢。反正你们必须做工作,钱不够人来凑。区里的房产公司必须完成。”
安城区干部们面面相觑。
昨天孙红彬敏锐发觉王建和房产公司的猫腻,不断压价,导致条件没谈拢,房产公司老总摊手表态最起码区里加600万,否则赔钱太多。
孙连城一开始就想到把压力和动力传到给极地公司,李达康死亡凝视在前,他迅速偃旗息鼓,拿出惯用招数压力向下传导和摊派。
“区长,极地董事长甘笛来了。”秘书小声提醒。
“他来干什么?”孙连城没好气问。
所属权都归市里,让温成军占了不少便宜,明明是我孙连城先来的,一点好处没占到,甩给我都是麻烦事。
“他希望承揽平房区改造项目。”
“快请进。”这小子多少有点担当,只要甘笛想要接手,凭借他的财力,麻烦事总算是能甩掉。
两人握手寒暄,罗英柔感叹和甘笛在一起,以往站在门前等待拍照和采访,现在高端局都可以参加,她提醒道:“孙连城之前所作所为,可不看好你。”
“我心里有数。”
孙连城让人把棉纺宿舍的改造计划搬来,“甘总,棉纺宿舍改造民心任务之一。现在区里资金紧张,不瞒你说,提升改造是为了安城区生活水平提升,同时改变平房区落后现状,企业也能获得利润。”
不愧是区长,睁眼说瞎话,资金不足就不提了。
甘笛把计划推到一边,“孙区,我想承揽项目也是有私心,棉纺宿舍这片我不感兴趣,我想改的是铁路宿舍。”
孙连城一愣,原来是有条件啊。
铁路宿舍归铁路局管,平房区拆迁片区很多,估计到2000年孙连城也不会列入计划当中。孙连城忽然明白,一人得道鸡犬升天,甘笛是为了周围的邻居着想。
“不考虑别处了?”铁路局归国家,区里改造好处不多,你换其他片区也可以谈嘛。
“区里能给多少资金支持?”甘笛暗示他了解资金缺口大。
资金不足的改造项目,也就是甘笛敢于上马。行吧,反正在安城区内,都是任务,改哪都行。
区里的平房范围都做了初步评估,铁路宿舍4万平米的改造范围,涉及人口3000余人,主要成本是拆迁费和还迁楼,这一部分是区里负担2700万,其余保证容积率,绿化率20%,剩余空地可以继续盖。
“先说清楚,区里能拨款就这些,你们企业负责拆迁。”
这个时代还没发展到拆迁公司,多数政府出面,孙连城看到肥羊,乐得甩手,你提条件,我也加码,拆迁办不介入,你们企业自行解决,拆迁不到位,亏损是企业问题。
“拆迁问题经常拖延,有时候钉子户能坚持一年以上。所以这个锅不能接。”罗英柔小声提醒。
“罗记者成极地人的高参了?”孙连城皮笑肉不笑说道。
罗英柔顿时尴尬。
这种事甘笛当然懂,拆迁是历年来要上各种报纸,温情的个人意愿和集体利益孰轻孰重,一直是辩论的方向。
甘笛并不关心拆迁进度,只要自己能拿到拆迁款,钉子户时间越久越好,赔钱是最开心的事情了。
“作为区里企业,责不旁贷,我们负责拆迁。”甘笛笑着和老狐狸握手。
罗英柔小步跟上,她故意让孙连城听到是让甘笛可以讨价还价的机会,他却没有利用,为什么抢着平房改造?
为了把自己家拆迁换钱?
不可能,极地公司估值4亿,93年分红1440万,他眼睛不眨都捐出去投资修路。
为了昨天见到的邻居李叔?
那简直是最有人情味儿的帮助,人家希望借钱买房,甘笛干脆帮助拆迁,做事挺有魄力。
现在和汇元商业竞争期间,极地公司还要不断扩张,开发房地产平房改造项目,甘笛的野望好像没有边界。
她左右矛盾,一方面为朱鑫礼提供消息,但内心却希望甘笛能赢。
“甘笛,除了我刚才说的,还迁楼最少盖30栋能满足,缺口至少800万,这还是没有拆迁费的最优情况下。”罗英柔心算后给出答案。
800万?只要低于系统上限,无所谓。
太小瞧我,这一波就是为了家庭拆迁计划,自己拆自己建,老子就是拆一代。
“极地人有房地产公司?”孙连城问秘书。
“没听说过。”
确实没有,那就连夜成立呗。
面对复杂的拆迁任务,极地公司管理层略显犹豫,现在跨界经营是一种潮流和风尚,三产公司如春笋般成立,国营饭店成立运输公司去晋省和东北挖煤,这年头不拼一下,根本不知道公司的潜能在哪里。
当然5年后大多数三产公司尘归尘,土归土,烟消云散。
“郑姐,公司决定了,由你担任极地房地产公司总经理。”甘笛马不停蹄开始指挥。
“甘总,我觉得毛彪更适合。”郑春红感觉自己水平不适合创业,守成比较合适。有市场经验的毛彪冲劲较足,她推辞道。
甘笛摆摆手,毛彪确实适合拆迁,大光头一脸凶相,万一激发天赋属性,成为拆迁一霸就麻烦了。
所以竞争力最弱的郑春红才是关键,我还指望着房地产公司给极地放血呢。
“甘总,缺口较大,这种拆迁任务区里房产公司都不会接的。”郑春红带领吴阳计算后,拆迁补偿费不可避免,就算有6栋楼的补偿,现在房产很难卖,至少900万亏损。
暗示在没有实际动作前,可以放弃或者找区里讨价还价。
“这是区里对咱们公司的考验,是企业应该承担的社会责任,不能躺在公司的功劳簿上睡觉,公司利润应该返回给老百姓。亏点钱怕什么,我们主业赚不回来吗?”
甘笛叉着腰喊。
叫你们惦记极地人上市,想着6000万利润,这一波必须把极地亏惨了为止。
“好吧,甘总,我试试。”郑春红勉强答应,在公司办公室工作刚有起色,被调入三产房地产企业。
人的发展历程真是很奇妙。
房地产企业可以分为拆迁、设计和施工、验收阶段。可以分包给勘查、设计、施工和监理单位。
只要有资金,房产公司人数不用多,郑春红把汪成和朱柏安转入到房产公司,这种工程上的工作男人比女工要合适些。
“甘总,公司叫什么名字?”第一步要办理各种工商手续。
“双至房地产。”甘笛沉思片刻,福无双至,双至房地产,名字听着就无福享受,没有祝福的公司破产会快一些。
“福……双至好名字,双重祝福,马上到来。”
郑春红在厂院内的一个办公楼开始了双至房地产前期准备工作,工商注册等一系列手续。
毛彪觉得三产企业成立实在是儿戏,他看看狄茂典,又看看丁自明,房地产时重资产,没啥利润点啊,改造拆迁任务重,棉纺宿舍拆迁搁置两个月,甘总又开始发挥没有困难创造困难,这次不知道如何破局。
“你想去啊?”狄茂典会意。
“按道理我比郑姐合适这个岗位。不过我没有私心啊,我明白,郑姐能上去,比我强的一点就是不反驳甘总的要求,尽量在满足甘总要求的前提下,完成目标,这点比我要强。”
毛彪酸溜溜找答案,突然发现随着董事长的产业版图不断扩大,极地公司中层都可以走向更广阔的岗位,他开始自我检讨。
在甘笛的全程指导和支持,从极地人调入7人运转前期工作,双至房地产挂牌成立了。
“这样没有经验的公司能承揽改造项目,有点困难吧。”罗英柔捂着耳朵,躲避鞭炮的响动。
“没问题,曾经孙区秘书暗示多次,希望甘总能够替区里分担分担任务,这种赔钱任务也就甘总会去投标。”郑春红一边鼓掌挂牌一边解释。
周振邦和总部提议将双至房地产纳入到任务考核,不过诺德总部请示甘道梁后,不认同三产公司标准,保持极地人和飞流饮料两家公司破产清算才算完成任务。
“没关系,我已经有万全之策。”
甘笛决定在拆迁政策上做手脚。
等忙完一切,甘笛才注意到罗英柔依旧跟在身边。
“学姐,报社最近不忙吗?”
罗英柔轻轻挽下长发,媚眼笑道:“跟踪采访滨海最年轻的俊才也是工作啊。怎么了,不欢迎吗?”
“欢迎欢迎,有学姐这样的美女相伴,我荣幸之至。”
罗英柔对自己魅力很有信心,总算是有机会俘获学弟,进一步试探道:“要不我去江河投资工作,杨佳薇的条件我可勉强接受哦。”
杨佳薇的工资是江河投资特批,因为补贴系统bug,我可以没有招聘权限,3500元月薪工资我个人付不起。
这样的美女相伴求之不得,奈何钱包不给力,拆迁款还没到手,甘笛瞬间忧伤,“学姐,你还是上班吧,我觉得有编制的工作挺好。”
暧昧的气氛突然冷下来,罗英柔觉得郁闷,难道24岁就成老女人了?失去魅力了吗?她赶紧拿出化妆镜打量,精致妆容职业气息太浓?
下次画一个清纯点的模样。
甘笛的心思还真难猜,街坊们说他抠门,不会真心疼一个人的工资吧。
“孙区,2700万财政资金,如果拆迁铁路宿舍,棉纺宿舍的邀请招标怎么办?”工作人员为难。
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