第113章 俱乐部(掌门加更+求订阅!)
上元区的大江篮球俱乐部,这个在10年前曾火爆了一段时间的篮球运动场,如今已经没落了。
围墙边的铁丝网锈迹斑斑,道路两边杂草丛生,一栋主楼加两栋附属建筑也是墙面斑驳,看不出原本的颜色。就连作为招牌的室外塑胶篮球场,如今也是脱胶起皱,露出大块大块的水泥地。
已经来过几趟的韩义,再次绕着外围转悠了一圈,想着租赁下来后要做哪些改造工程,以及运动俱乐部未来的发展。
在他的心目中,这个尚未开启的运动俱乐部走的是高精尖路线,在装修方面绝对要做到国内顶尖水准,这样客户在花钱的时候就不会感到肉痛。
其次是教练员。既然是运动俱乐部,那么教练的重要性就不言而喻了。目前有两个团队正在接洽当中,月底会飞到金陵跟他正式会面。
最重要的其实还是俱乐部本身的软实力,这才是根本。
他想的很清楚,金碧辉煌、金玉满堂都比不上“人”。
这个人有讲究,你的俱乐部会员什么身份,决定了俱乐部的档次。
应该以年收入五十万以上的精英阶层为主要消费对象,然后辅以身家千万、上亿的老板,这样俱乐部的逼格一下子就立起来了。
人以群居,物以类分,俱乐部本身就高端大气上档次,再加上出入的都是社会精英,那些自觉有头有脸的人物,一旦选择俱乐部,肯定非他家莫属。
这就是那位教授讲过的“品牌附加值”。
“人”同样也是品牌,如果马耘马华縢是他俱乐部的常客,别说什么高精尖了,他就是铺两块地板革在室内,金陵那些商界精英也会趋之若鹜。
年费还不能收少了,少于五十万那是打脸。
至于怎么把金陵市内的富豪吸引到这边来,这是现下韩义要考虑的主要问题。
俱乐部房子属于大江村委会的,投资方是一位做建材的老板,不过那位老板现在已经跑路了,留下一堆烂摊子给大江村委会。
一位姓蔡的主任接待的韩义,双方在主楼办公室里谈了谈租金。
这位梳了个大背头的蔡主任说:“钱一分不能少。这是村里的产业,500万年租金回头是要公示的,我也拿不到你一分钱好处。”
韩义听得直想笑。这位蔡主任也太直接,什么叫你拿不到一分钱好处?言下之意是你也想拿点好处了?
既然话都说到这份上了,韩义也没在租金上纠缠,问:“除了租金呢?”
“别的嘛……里面这些设施,像篮球用品、办公设施之类的,你要的话就找人评估一下,不要的话我们村委会这两天就会找人来处理的。”
韩义刚刚看过了,里面东西全部已经过时了,他根本用不上,“东西我不要,你找人搬走吧!”
接下来也没什么好说的。双方口头约定租赁期限为五年,租金每半年一付,另外交纳20万保证金。
别的就没什么了。
给了韩义半个月整修时间,租金从2018年1月1号开始算起。
……
这两天张敏要忙着复习考试,所以昨晚请了两天假。
上午10点半正在图书馆复习资料时,放在旁边的手机响了,拿起来一看是韩义打过来的,赶紧从后门走了出来。
仙园的图书馆装修的非常现代化,灰条纹的大理石地面,洁白的立邦漆墙面、窗明几净;楼下修剪整齐的草坪、成排成排的观赏性树木,一眼看去赏心悦目,紫金园跟这里比简直是一个天上一个地下。
张敏一等出来后立刻接起电话,“老板找我有什么事吗?”
虽然张敏到天义数码上班才一个月,但对韩义秉性却已经很了解了。
别看这个师兄年纪不大,但做事却很有分成,他从不会乱开玩笑,更不会借工作之便沾人便宜,而且私下里从来不会打电话、发信息骚扰她。
在这样的老板手下打工,挺让人放心的。
当听到韩义讲明打电话的原因后,张敏一愣,“室内设计啊……”
想了想她说:“倒是认识两个,不过应该没有设计大型作品的经验,要不我帮你问问?”
“嗯!”
本来韩义是打算找设计工作室的,但那些人的思维已经被固化了,不像学生那样天马行空。他想做出与众不同的风格,那就要大胆启用新人。
金师大美院设计类专业虽然不怎么样,但是却多了师范类学院的浪漫情怀,很符合他的审美观。
张敏在挂断电话后一刻没敢耽误,立刻去找人了。
虽然韩义在电话里没说地方多大,但想来运动俱乐部不会小到哪去,由不得她不上心。
……
中午在仙园校外的一家湘菜馆里,张敏和韩义碰面了,跟她一块来的还有一男一女。
男的叫仓子亮,女的叫唐兰萍。
这两人都是美院的高材生,有室内设计相关经验,张敏是通过好几层关系才找到他们的。
两个人对于张敏口中的“运动俱乐部”同样非常感兴趣。一般这样的建筑都小不了,换句话说,设计费肯定也高。
像他们这样还没毕业的生瓜蛋子、一般人根本不会找他们,平时也就接几个家装设计的case,钱少不说还烦人。而今天张敏居然主动找到他们,要给案子他们做,可想他们有多上心?
等双方坐下后,韩义把自己大概的思路跟他们讲了讲,然后问他们:“有没有信心做好?”
韩义那种随意的上位者口吻、令两个高材生不敢小觑,高高瘦瘦,带着个黑框眼镜的仓子亮小心的问道:“那个……韩老板,能告诉我们俱乐部具体多大吗?”
“具体有多大啊,嗯……”韩义回忆了一下说:“占地面积7500㎡,建筑面积22000㎡。”
“嘶嘶……”两个美院高材生倒吸一口冷死。
“啊……”坐在韩义身边的张敏也是震惊不已。
“等等…2万多平方,他之前说在哪里来着?大学城这边…”张敏那边纯纯的脸蛋也不知道是惊的还是吓的,满是红-潮。
长得很有股子江南水乡范儿的唐兰萍、瞪着大大的眼睛,鼻翼颤动道:“那个…韩先生…您说多少平方来着?”
对于两人的不可置信,韩义还是理解的。
一般像他们这样的新人,不在本行业熬个三五年,基本没有出头的日子。话说回来了,投资上百万千万的工程,又有谁敢交给他们这种生瓜蛋子做?这样的履历可不是钱能买来的。
“建筑面积22000㎡。”
在得到韩义肯定的答复后,唐兰萍还好一点,仓子亮紧张的手都不知道往哪放了,想跟韩义说点什么表表决心,但嘴张了几次都没张开。
唐兰萍也激动,但好歹话还能说利索,站起来端着茶杯说:“那个…韩老板,我以茶代酒敬您!”
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围墙边的铁丝网锈迹斑斑,道路两边杂草丛生,一栋主楼加两栋附属建筑也是墙面斑驳,看不出原本的颜色。就连作为招牌的室外塑胶篮球场,如今也是脱胶起皱,露出大块大块的水泥地。
已经来过几趟的韩义,再次绕着外围转悠了一圈,想着租赁下来后要做哪些改造工程,以及运动俱乐部未来的发展。
在他的心目中,这个尚未开启的运动俱乐部走的是高精尖路线,在装修方面绝对要做到国内顶尖水准,这样客户在花钱的时候就不会感到肉痛。
其次是教练员。既然是运动俱乐部,那么教练的重要性就不言而喻了。目前有两个团队正在接洽当中,月底会飞到金陵跟他正式会面。
最重要的其实还是俱乐部本身的软实力,这才是根本。
他想的很清楚,金碧辉煌、金玉满堂都比不上“人”。
这个人有讲究,你的俱乐部会员什么身份,决定了俱乐部的档次。
应该以年收入五十万以上的精英阶层为主要消费对象,然后辅以身家千万、上亿的老板,这样俱乐部的逼格一下子就立起来了。
人以群居,物以类分,俱乐部本身就高端大气上档次,再加上出入的都是社会精英,那些自觉有头有脸的人物,一旦选择俱乐部,肯定非他家莫属。
这就是那位教授讲过的“品牌附加值”。
“人”同样也是品牌,如果马耘马华縢是他俱乐部的常客,别说什么高精尖了,他就是铺两块地板革在室内,金陵那些商界精英也会趋之若鹜。
年费还不能收少了,少于五十万那是打脸。
至于怎么把金陵市内的富豪吸引到这边来,这是现下韩义要考虑的主要问题。
俱乐部房子属于大江村委会的,投资方是一位做建材的老板,不过那位老板现在已经跑路了,留下一堆烂摊子给大江村委会。
一位姓蔡的主任接待的韩义,双方在主楼办公室里谈了谈租金。
这位梳了个大背头的蔡主任说:“钱一分不能少。这是村里的产业,500万年租金回头是要公示的,我也拿不到你一分钱好处。”
韩义听得直想笑。这位蔡主任也太直接,什么叫你拿不到一分钱好处?言下之意是你也想拿点好处了?
既然话都说到这份上了,韩义也没在租金上纠缠,问:“除了租金呢?”
“别的嘛……里面这些设施,像篮球用品、办公设施之类的,你要的话就找人评估一下,不要的话我们村委会这两天就会找人来处理的。”
韩义刚刚看过了,里面东西全部已经过时了,他根本用不上,“东西我不要,你找人搬走吧!”
接下来也没什么好说的。双方口头约定租赁期限为五年,租金每半年一付,另外交纳20万保证金。
别的就没什么了。
给了韩义半个月整修时间,租金从2018年1月1号开始算起。
……
这两天张敏要忙着复习考试,所以昨晚请了两天假。
上午10点半正在图书馆复习资料时,放在旁边的手机响了,拿起来一看是韩义打过来的,赶紧从后门走了出来。
仙园的图书馆装修的非常现代化,灰条纹的大理石地面,洁白的立邦漆墙面、窗明几净;楼下修剪整齐的草坪、成排成排的观赏性树木,一眼看去赏心悦目,紫金园跟这里比简直是一个天上一个地下。
张敏一等出来后立刻接起电话,“老板找我有什么事吗?”
虽然张敏到天义数码上班才一个月,但对韩义秉性却已经很了解了。
别看这个师兄年纪不大,但做事却很有分成,他从不会乱开玩笑,更不会借工作之便沾人便宜,而且私下里从来不会打电话、发信息骚扰她。
在这样的老板手下打工,挺让人放心的。
当听到韩义讲明打电话的原因后,张敏一愣,“室内设计啊……”
想了想她说:“倒是认识两个,不过应该没有设计大型作品的经验,要不我帮你问问?”
“嗯!”
本来韩义是打算找设计工作室的,但那些人的思维已经被固化了,不像学生那样天马行空。他想做出与众不同的风格,那就要大胆启用新人。
金师大美院设计类专业虽然不怎么样,但是却多了师范类学院的浪漫情怀,很符合他的审美观。
张敏在挂断电话后一刻没敢耽误,立刻去找人了。
虽然韩义在电话里没说地方多大,但想来运动俱乐部不会小到哪去,由不得她不上心。
……
中午在仙园校外的一家湘菜馆里,张敏和韩义碰面了,跟她一块来的还有一男一女。
男的叫仓子亮,女的叫唐兰萍。
这两人都是美院的高材生,有室内设计相关经验,张敏是通过好几层关系才找到他们的。
两个人对于张敏口中的“运动俱乐部”同样非常感兴趣。一般这样的建筑都小不了,换句话说,设计费肯定也高。
像他们这样还没毕业的生瓜蛋子、一般人根本不会找他们,平时也就接几个家装设计的case,钱少不说还烦人。而今天张敏居然主动找到他们,要给案子他们做,可想他们有多上心?
等双方坐下后,韩义把自己大概的思路跟他们讲了讲,然后问他们:“有没有信心做好?”
韩义那种随意的上位者口吻、令两个高材生不敢小觑,高高瘦瘦,带着个黑框眼镜的仓子亮小心的问道:“那个……韩老板,能告诉我们俱乐部具体多大吗?”
“具体有多大啊,嗯……”韩义回忆了一下说:“占地面积7500㎡,建筑面积22000㎡。”
“嘶嘶……”两个美院高材生倒吸一口冷死。
“啊……”坐在韩义身边的张敏也是震惊不已。
“等等…2万多平方,他之前说在哪里来着?大学城这边…”张敏那边纯纯的脸蛋也不知道是惊的还是吓的,满是红-潮。
长得很有股子江南水乡范儿的唐兰萍、瞪着大大的眼睛,鼻翼颤动道:“那个…韩先生…您说多少平方来着?”
对于两人的不可置信,韩义还是理解的。
一般像他们这样的新人,不在本行业熬个三五年,基本没有出头的日子。话说回来了,投资上百万千万的工程,又有谁敢交给他们这种生瓜蛋子做?这样的履历可不是钱能买来的。
“建筑面积22000㎡。”
在得到韩义肯定的答复后,唐兰萍还好一点,仓子亮紧张的手都不知道往哪放了,想跟韩义说点什么表表决心,但嘴张了几次都没张开。
唐兰萍也激动,但好歹话还能说利索,站起来端着茶杯说:“那个…韩老板,我以茶代酒敬您!”
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