第二千六百四十一章 馅饼有毒
“阿强!”正在这时候,一声低喝声响起,打断了涂明强想要发飙的冲动,涂明强下意识地看了过去。
只见涂洪涛冲着他微微地摇了摇头,涂明强虽然表现嚣张、随意了些,可是他老爸开口,却不敢不听。
混过社团,有黑色背景的涂洪涛从来都不是什么好脾气,涂明强要是敢不听话的话,绝没有好果子吃。
“哼!”涂明强将心头的怒火压下,狠狠地瞪了一眼江辰,将嘴闭上,吧唧吧唧地抽着烟,一脸不爽。
“你们金鹰地产……要买我这个项目?认真的?”涂洪涛双眼一凝,目光冷厉,死死地盯着江辰。
“你们库房的那些建筑材料有人定了没,如果没有的话,我们一并打包!”江辰依旧没有正面回复。
“这是真的?”涂洪涛瞬间坐直了身子,眼睛猛地瞪大,眼眸之中,毫不掩饰地露出了一丝亮光。
这个住宅小区的项目,是真的要把涂家给拖死了,当初涂家雄心壮志地申请了三期工程,结果第一期
开发预售到现在,都卖不出三成,回笼的资金就那么一丁点,压根就不够这个项目的继续开发,简直要命。
江夏市这两年的发展是很快,全国各地、大江南北的外人人口选择在江夏市定居很多,可是这些年开发的住宅小区就更多了,这一处小县城位置并不算太好,大部分外来人员跟愿意选择靠近市中心的位置。
涂家当初会选择在县城这边开发,是因为隔壁的新世纪华庭,涂洪涛想着沾一沾新世纪华庭的热点。
结果就是,新世纪华庭因为江辰的缘故,江夏市的商界大佬们人手买了一套,第二期没建就先售罄了。
这让涂洪涛看到了商机,狠狠地抬高了项目住房的售价,结果可想而知……才第一期就已经卖不动了。
因为资金链出了问题,项目建设无法继续,涂洪涛只能通过卖建材还有物流来给这个项目续命。
这就陷入了无限的恶性循环,因为售卖效果不佳,出现了资金链问题,导致只能卖建材来维系项目的继续开发,因为卖建材造成的噪音扰民问题,让售卖效果更加变得更加糟糕,涂洪涛很焦虑,也很绝望。
本来涂洪涛都做好最坏打算了,如果实在不行的话,就要放弃基业跑路,不然就会深陷泥沼越陷越深。
现在有个机会,让涂家从这个泥沼钟脱身而出,涂洪涛自然是一万个愿意,当然,他还克制得住情绪。
作为一个在江湖混过的人,涂洪涛养气功夫还算不错,他双眼一眯,问道:“你们为什么要买这项目?”
江湖二十年,商海二十年,今年五十多岁的涂洪涛很清楚,这个世界上,从来没有天上掉馅饼的好处。
除非,这个馅饼是有毒的或者掉下来,可以直接把人给砸死,亦或者,这项目之中有他没察觉的商机。
“涂总,你是商界的前辈,怎么……这个问题,请恕我不能告知,这可是商业机密!”江辰笑了笑说道,“请恕我直言,贵公司的流动资金已经严重不足了,最多最多你们就是再撑三个月的时间,到时候……”
“资金链彻底断裂,就算你们变卖家产,也只有死路一条了!”江辰依旧微笑着,只是笑容透着冷意。
涂洪涛、涂明强都很意外,他们没想到江辰居然会当着他们的面,直接说他们就要玩完了,这是挑衅。
“艹!你奶奶的说谁死路一条!你小子是找死是吧!”涂明强当场就炸了,将嘴里的烟往地上一吐,直接站起身来,歪着脖子、瞪大眼睛死死地盯着江辰,一副就要动手打人的样子,从头到脚透着混混气息。
邵英杰冷冷地盯着他,只要涂明强这个鳖孙儿有什么糟糕的举动,他就直接动手,给他一个深刻教训。
这件事情上,邵英杰才不会承认,他是因为之前差点被吐口水才想报复,他完全是因为担心江辰安危。
“闭嘴!坐下!”涂洪涛忽然一声暴喝,猛地一掌拍着红木办公桌桌面上,把涂明强给狠狠吓了一跳。
涂明强忍不住看向了自己的老爸,只见涂洪涛用眼神警告他,那眼神之中,满满都是威仪、威严。
“哼!”涂明强收起了一副想打人的模样,但还是满脸怒意地盯着江辰,江辰却笑眯眯的,泰然自若。
“你们金鹰地产就是这么看我们金涛实业的吗?你们觉得我们要完蛋了,所以过来落井下石的对吧?”涂洪涛冷笑地看着江辰,眼神透着阴冷,“真是太可惜了,你们猜错了,我们有办法解决资金问题。”
涂洪涛说是这么说,可是他的眼眸深处,却是透着一丝不明显的震撼,可惜并没有逃过江辰的眼睛。
在过来的路上,林敏霞已经将金涛实业的基本情况还有近期动向都汇报给了江辰,只需要稍微推算一下,要知道涂家资金还能够撑多久,对江辰来说是一件轻轻松松的事情,长期的历练给他出色的分析能力。
作为一个上位者,这样的能力是必须具备的,唯有出色的分析能力,才能够在谈判时占上风。
江辰保持微笑,就这么静静地看着涂洪涛,涂洪涛的强硬态度,反而是暴露他的外强中干,露出马脚。
涂洪涛一看江辰这个似笑非笑的表情,就马上意识到自己强调的反效果,顿时心中一凛,看向江辰的目光之中多了几分忌惮,心中暗道:“这个小子果然不是一般人,那眼神,仿佛能看穿人心,真是可怕!”
“涂总,我们为什么买你们这个项目,原因我们不便告知!”江辰不紧不慢地说道,“如果你愿意卖,我们就继续谈,如果你不愿意,那我们就走,就是那么简单,当然,我们不会提什么过分的要求就是了。”
江辰见涂洪涛不说话,就当他默认了,继续说道:“首先,这个项目的地皮价格,要按去年五月份算!”
“你们还在修建的那几栋楼房,或者说,那几栋烂尾楼,我们只能出市价的七成,原因不用多说吧?”
“还有,你们现在卖出去几套房子我不管,但是必须都退掉,并且给那些业主满意的赔偿,我们可不希望买个项目,连同麻烦一起买了,你们金涛实业自己造成的那些腌臜事儿,自己想办法处理,明白吗?”
“还有,就像我刚才说的那样,你们的建筑材料我们都要了,不过,我们只能给今年市场最低价……”
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只见涂洪涛冲着他微微地摇了摇头,涂明强虽然表现嚣张、随意了些,可是他老爸开口,却不敢不听。
混过社团,有黑色背景的涂洪涛从来都不是什么好脾气,涂明强要是敢不听话的话,绝没有好果子吃。
“哼!”涂明强将心头的怒火压下,狠狠地瞪了一眼江辰,将嘴闭上,吧唧吧唧地抽着烟,一脸不爽。
“你们金鹰地产……要买我这个项目?认真的?”涂洪涛双眼一凝,目光冷厉,死死地盯着江辰。
“你们库房的那些建筑材料有人定了没,如果没有的话,我们一并打包!”江辰依旧没有正面回复。
“这是真的?”涂洪涛瞬间坐直了身子,眼睛猛地瞪大,眼眸之中,毫不掩饰地露出了一丝亮光。
这个住宅小区的项目,是真的要把涂家给拖死了,当初涂家雄心壮志地申请了三期工程,结果第一期
开发预售到现在,都卖不出三成,回笼的资金就那么一丁点,压根就不够这个项目的继续开发,简直要命。
江夏市这两年的发展是很快,全国各地、大江南北的外人人口选择在江夏市定居很多,可是这些年开发的住宅小区就更多了,这一处小县城位置并不算太好,大部分外来人员跟愿意选择靠近市中心的位置。
涂家当初会选择在县城这边开发,是因为隔壁的新世纪华庭,涂洪涛想着沾一沾新世纪华庭的热点。
结果就是,新世纪华庭因为江辰的缘故,江夏市的商界大佬们人手买了一套,第二期没建就先售罄了。
这让涂洪涛看到了商机,狠狠地抬高了项目住房的售价,结果可想而知……才第一期就已经卖不动了。
因为资金链出了问题,项目建设无法继续,涂洪涛只能通过卖建材还有物流来给这个项目续命。
这就陷入了无限的恶性循环,因为售卖效果不佳,出现了资金链问题,导致只能卖建材来维系项目的继续开发,因为卖建材造成的噪音扰民问题,让售卖效果更加变得更加糟糕,涂洪涛很焦虑,也很绝望。
本来涂洪涛都做好最坏打算了,如果实在不行的话,就要放弃基业跑路,不然就会深陷泥沼越陷越深。
现在有个机会,让涂家从这个泥沼钟脱身而出,涂洪涛自然是一万个愿意,当然,他还克制得住情绪。
作为一个在江湖混过的人,涂洪涛养气功夫还算不错,他双眼一眯,问道:“你们为什么要买这项目?”
江湖二十年,商海二十年,今年五十多岁的涂洪涛很清楚,这个世界上,从来没有天上掉馅饼的好处。
除非,这个馅饼是有毒的或者掉下来,可以直接把人给砸死,亦或者,这项目之中有他没察觉的商机。
“涂总,你是商界的前辈,怎么……这个问题,请恕我不能告知,这可是商业机密!”江辰笑了笑说道,“请恕我直言,贵公司的流动资金已经严重不足了,最多最多你们就是再撑三个月的时间,到时候……”
“资金链彻底断裂,就算你们变卖家产,也只有死路一条了!”江辰依旧微笑着,只是笑容透着冷意。
涂洪涛、涂明强都很意外,他们没想到江辰居然会当着他们的面,直接说他们就要玩完了,这是挑衅。
“艹!你奶奶的说谁死路一条!你小子是找死是吧!”涂明强当场就炸了,将嘴里的烟往地上一吐,直接站起身来,歪着脖子、瞪大眼睛死死地盯着江辰,一副就要动手打人的样子,从头到脚透着混混气息。
邵英杰冷冷地盯着他,只要涂明强这个鳖孙儿有什么糟糕的举动,他就直接动手,给他一个深刻教训。
这件事情上,邵英杰才不会承认,他是因为之前差点被吐口水才想报复,他完全是因为担心江辰安危。
“闭嘴!坐下!”涂洪涛忽然一声暴喝,猛地一掌拍着红木办公桌桌面上,把涂明强给狠狠吓了一跳。
涂明强忍不住看向了自己的老爸,只见涂洪涛用眼神警告他,那眼神之中,满满都是威仪、威严。
“哼!”涂明强收起了一副想打人的模样,但还是满脸怒意地盯着江辰,江辰却笑眯眯的,泰然自若。
“你们金鹰地产就是这么看我们金涛实业的吗?你们觉得我们要完蛋了,所以过来落井下石的对吧?”涂洪涛冷笑地看着江辰,眼神透着阴冷,“真是太可惜了,你们猜错了,我们有办法解决资金问题。”
涂洪涛说是这么说,可是他的眼眸深处,却是透着一丝不明显的震撼,可惜并没有逃过江辰的眼睛。
在过来的路上,林敏霞已经将金涛实业的基本情况还有近期动向都汇报给了江辰,只需要稍微推算一下,要知道涂家资金还能够撑多久,对江辰来说是一件轻轻松松的事情,长期的历练给他出色的分析能力。
作为一个上位者,这样的能力是必须具备的,唯有出色的分析能力,才能够在谈判时占上风。
江辰保持微笑,就这么静静地看着涂洪涛,涂洪涛的强硬态度,反而是暴露他的外强中干,露出马脚。
涂洪涛一看江辰这个似笑非笑的表情,就马上意识到自己强调的反效果,顿时心中一凛,看向江辰的目光之中多了几分忌惮,心中暗道:“这个小子果然不是一般人,那眼神,仿佛能看穿人心,真是可怕!”
“涂总,我们为什么买你们这个项目,原因我们不便告知!”江辰不紧不慢地说道,“如果你愿意卖,我们就继续谈,如果你不愿意,那我们就走,就是那么简单,当然,我们不会提什么过分的要求就是了。”
江辰见涂洪涛不说话,就当他默认了,继续说道:“首先,这个项目的地皮价格,要按去年五月份算!”
“你们还在修建的那几栋楼房,或者说,那几栋烂尾楼,我们只能出市价的七成,原因不用多说吧?”
“还有,你们现在卖出去几套房子我不管,但是必须都退掉,并且给那些业主满意的赔偿,我们可不希望买个项目,连同麻烦一起买了,你们金涛实业自己造成的那些腌臜事儿,自己想办法处理,明白吗?”
“还有,就像我刚才说的那样,你们的建筑材料我们都要了,不过,我们只能给今年市场最低价……”
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